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4月24日,广东省统计局发布今年一季度经济数据:一季度,广东实现地区生产总值31510.66亿元,同比增长4.4%,增速比上年同期提高0.4个百分点。其中,第一产业增加值1054.24亿元,增长3.7%;第二产业增加值11735.52亿元,增长6.1%;第三产业增加值18720.90亿元,增长3.5%。
按消费类型分,商品零售增长3.6%;餐饮收入增长4.9%。基本生活类商品零售保持快速增长,限额以上单位粮油、食品类,饮料类,烟酒类商品零售额分别增长10.7%、12.5%、10.3%。部分消费升级类商品零售增势良好,限额以上单位商品零售额中,化妆品类、通讯器材类、家用电器和音像器材类分别增长9.5%、13.5%、6.8%;新能源汽车增长10.8%。全省限额以上单位通过公共网络实现商品零售增长9.2%。
数据显示,一季度,广东固定资产投资同比增长4.0%,增速比上年全年提高1.5个百分点。工业投资增长23.5%,其中,计算机、通信和其他电子设备制造业投资增长30.2%,电气机械和器材制造业投资增长28.4%,汽车制造业投资增长7.6%。新领域投资增势强劲,先进制造业和高技术制造业投资分别增长22.4%、33.3%。
值得注意的是,由于有效需求不足制约犹存,当前PPI仍未转正,但降幅已经有所收窄,一季度,广东工业生产者出厂价格指数(PPI)下降1.8%,工业生产者购进价格指数(IPI)下降2.3%,降幅均比1—2月收窄0.1个百分点。3月份,PPI下降1.7%,降幅与上月持平;IPI下降2.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
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为起到“办理一案,治理一片”的效果,近日,经鞍山中院审判委员会表决通过,分别向市内两家房产中介公司、市房地产经纪服务行业商会和市住房和城乡建设局发出司法建议,旨在加强企业管理、行业自律和行业监管。同时,鞍山中院审判委员会还研究通过《关于委托人利用其它中介机构“跳单”类型案件的裁判要旨》by博亚体育app,推动辖区类案裁判尺度的统一。
“虽然未签订书面中介合同,但被上诉人提交的双方聊天记录可以证明,上诉人接受了A公司员工白某提供的房源筛选、带看房、沟通磋商等服务,根据民法典第四百九十条第一款的规定,在合同书签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,合同成立。”合议庭解释道,如果A公司提供的交易机会对房屋买卖合同的订立起到了实质性作用,依据民法典第九百六十五条的规定,A公司的报酬请求就应当得到法律的支持。
“跳单”引发的纠纷并非个案。根据审判大数据分析研判,近3年鞍山市两级法院审结涉中介服务纠纷案件133件,其中委托人“跳单”引发的纠纷数量居高不下。为了从源头上预防和减少类案多发高发,维护市场秩序与消费者权益,鞍山中院主动延伸审判职能作用,以本案审理为契机,针对从一起案件办理中发现的共性问题,向房产中介公司、行业协会、监管部门分别发出司法建议。
案件合议庭成员、民二庭公司保险类审判团队审判长霍健告诉《法治日报》记者:“民法典第九百六十五条仅对委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的情况作出明确规定,而对选择其他中介人与第三方订立本合同的情况留有空白。在本案中,前中介人的中介行为对促成本合同订立具有实质性作用,应对该条规定进行目的性扩张解释by博亚体育app,补充构成要件为‘委托人选择后中介人而与第三方订立本合同’,基于此,应支付前中介人的报酬请求。如果存在多家中介人报告情形的,应按中介人的参与内容和原因力确定报酬比例。”
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